Vincity

Được biết đến qua hàng loạt công trình địa ốc ấn tượng ở khắp các thành phố lớn trên thế giới, một quỹ đầu tư Na Uy đang chuẩn bị những bước cuối cùng để tiến công vào thị trường bất động sản châu Á. “Sau khi nghiên cứu cơ hội đầu tư ở châu Á, chúng tôi đã thu hẹp đối tượng tập trung vào 2 thành phố: Singapore và Tokyo”, trích lời ông Karsten Kallevig, Giám đốc Đầu tư Bất động sản. Được biết, quỹ đầu tư này có trụ sở tại Oslo, với tổng giá trị 870 tỷ USD, chủ yếu đến từ doanh thu ngành dầu khí ở Na Uy. “Tokyo đang được kỳ vọng trở thành thị trường bất động sản tiềm năng nhất thế giới,” ông chia sẻ trong một buổi phỏng vấn ngày 20/03. Do quỹ đầu tư vẫn chưa có mục tiêu cụ thể để rót vốn, “chúng tôi sẽ đầu tư quy mô lớn vào châu Á,” ông cho biết thêm. Bùng nổ thị trường địa ốc ở đảo quốc sư tử. Với tên chính thức là Quỹ đầu tư Trợ cấp Chính phủ Toàn cầu (GPFG), quỹ lựa chọn đầu tư từ 10-15 thành phố khắp thế giớ dựa vào tiềm năng phát triển và năng lực tài nguyên. Tổ chức này đã đổ kha k...

Bạn đã từng cười vỡ bụng với những chiêu trò hài hước sinh viên thường bày ra để nợ tiền thuê nhà? Đổi ngược lại, nếu phải sắm vai người chủ nhà khó tính, bạn sẽ đối phó thế nào với những thượng đế lắm chiêu để đảm bảo việc kinh doanh? 1. Chọn đúng “thượng đế” ngay từ đầu Nghe có vẻ ngược đời nhưng lại rất cần thiết. Nếu người thuê thường có những tiêu chí cho riêng mình như kiểu nhà, giá cả, dịch vụ công cộng,… thì chủ nhà cũng nên vạch ra hình mẫu khách hàng lý tưởng cho mình, từ nghề nghiệp, thu nhập đến tính cách, tình trạng hôn nhân,… Việc này giúp bạn tránh được những bất đồng hay sự cố ngoài ý muốn. Không gì đảm bảo một vị khách từng thường xuyên nợ tiền nhà ở nơi thuê trước sẽ không lặp lại việc đó với chủ nhà mới. Do những thông tin tế nhị như vậy rất khó để kiểm chứng, chủ nhà nên phối hợp với chuyên viên môi giới nhà đất để tìm hiểu khách hàng ngay từ đầu trước khi ký hợp đồng dài hạn. 2. Thanh toán linh hoạt Đôi khi việc trễ hẹn thanh toán đến từ những nguyên nhân khách q...

Khi thị trường nhà đất sôi động trở lại trong năm 2015 thì cũng là lúc nghề môi giới bất động sản trở nên “hot” hơn bao giờ hết. Bên cạnh cơ hội được thử thách trong môi trường năng động và tiềm năng thu được những khoản hoa hồng đáng mơ ước, nghề môi giới thường đòi hỏi 6 bí kíp sau đây để thành công và trụ được với nghề. Khi chân ướt chân ráo bước vào nghề, việc học hỏi kinh nghiệm từ một công ty môi giới uy tín là hết sức cần thiết. Bạn có thể bị càm dỗ bởi những lời hứa hẹn hoa hồng cao, tuy nhiên, các chuyên gia khuyên bạn nên chú trọng vào yếu tố đào tạo của công ty nhằm giúp ích cho sự nghiệp tương lai. Cần nhớ rằng, nếu chọn nhầm công ty với trình độ đào tạo và kiến thức thị trường kém, bạn sẽ khó thu được những kỹ năng và các mối quan hệ cần thiết, từ đó con đường trở thành chuyên viên bất động sản của bạn có thể thất bại ngay từ khi bắt đầu. 2. Lắng nghe Người mới thường có rất nhiều thắc mắc về công việc và quá trình làm việc. Bạn thường háo hức muốn nhảy bổ ngay vào việc và...

Trong khi mức lương của người dân luôn ở mức khiêm tốn thì giá bất động sản tại Hong Kong lại ngày càng lên cao, với mức tăng lên tới 20% khiến cho tình trạng người dân không thể mua được nhà ở ngày càng nghiêm trọng. Theo kết quả khảo sát của công ty tư vấn Demographia có trụ sở ở Mỹ cho biết năm 2013, Hong Kong tiếp tục đứng đầu thế giới về tình trạng người dân khó mua nhà ở do giá thành tăng cao. Đây là năm thứ tư liên tiếp Hong Kong đứng ở vị trí này. Đứng thứ hai và thứ ba trong danh sách này lần lượt là các thành phố Vancouver của Canada và Honolulu của Mỹ. Cuộc khảo sát được tiến hành với 360 thành phố trên thế giới, cho thấy giá một căn hộ chung cư hạng trung ở Hong Kong khoảng hơn 4 triệu HKD, trong khi thu nhập bình quân hộ gia đình hàng năm là 270.000 HKD. Nhiều người dân tại Hong Kong phải sống trong những căn phòng chật chội. (Nguồn: telegraph.co.uk) Demographia đánh giá tình trạng không đủ khả năng mua nhà của người dân Hong Kong là "hết sức nghiêm trọng". Theo ...

Tại khu vực nội đô Hà Nội, khó có thể đếm được đã có bao nhiêu phòng trọ, dãy nhà trọ mới mọc lên trong năm 2013. Và một thực tế bất ngờ là hiện nay đang có rất nhiều khu trọ ế ẩm, không kiếm được khách thuê. Nhu cầu về chỗ ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM luôn rất cao. Tại Thủ đô, tốc độ phát triển một cách tự phát của những khu trọ, dãy trọ bình dân dành cho học sinh, sinh viên, người lao động ngoại tỉnh được xem là "đáng nể" nhất. "Trăm hoa đua nở" So với các tỉnh, thành có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Tp. Hà Nội luôn đứng "top" về những bất cập liên quan tới quy hoạch (hụt hơi với hạ tầng kỹ thuật, xã hội), quá tải giao thông và an sinh xã hội. Bên cạnh "bài toán" nhà ở cho giới công chức hưởng lương Nhà nước vẫn chưa giải quyết triệt để, đội quân hùng hậu hàng trăm nghìn học sinh, sinh viên, lao động ngoại tỉnh liên tục gia tăng hàng năm, khiến cho cơ quan chức năng Hà Nội luôn đau đầu về chuyện quản lý, phát triển "chất – lượn...

Từ nhiều năm nay dân kinh doanh địa ốc rất chuộng loại hình BĐS cho thuê ngắn hạn nhờ lợi thế đầu tư vốn ngắn, thu lợi dài hạn và rủi ro gần như bằng 0. Thoát khỏi rào cản pháp lý khi Bộ Xây dựng rút đề xuất cấm dùng nhà ở kinh doanh nhà nghỉ vào tháng 8/2013 (trong dự thảo Luật Nhà ở), nhà nghỉ tại Hà Nội đang thực sự "vào mùa". Dạo quanh một vòng các quận nội thị Hà Nội, dễ dàng nhận ra nhiều "điểm nóng" tập trung rất nhiều nhà nghỉ bình dân. Trước đây, dọc trục đường Nguyễn Văn Cừ (huyện Gia Lâm) được xem là "thiên đường" của những "thượng đế" tìm kiếm những căn phòng trọ 10-15m2 nhằm lưu trú vài giờ hoặc vài ngày. "Không hòa là phát" Bây giờ, "phố" nhà nghỉ đã được nhân rộng ra các địa điểm khác như Trần Duy Hưng, Kim Giang, Khương Đình, Nguyễn Khánh Toàn, Quan Hoa, Bưởi, Giải Phóng, Trần Phú (Hà Đông), Ba La… Theo đó, nhà nghỉ được phân thành nhiều loại: loại cao 5-7 tầng, trung bình 4 tầng và thấp hơn. Mức giá cho thuê p...

Tuy giá nhà tại Canada được đánh giá là đang dần đi vào ổn định, nhưng trên thực tế vẫn quá cao so với mức trung bình của các quốc gia phát triển. Số liệu từ Hiệp hội bất động sản Canada (CREA) cho thấy, giá một căn nhà trung bình tại Canada trong tháng 10/2013 là 391.820 CAD (đô la Canada). Giá nhà tại Canada hiện đang được định giá cao hơn khoảng 20% so với mức trung bình của các nền kinh tế tiên tiến. Tốc độ tăng giá hằng năm chủ yếu do sự tăng giá trong một số loại hình bất động sản, dẫn đầu là nhà một tầng; tiếp đến là nhà hai tầng, nhà liền kề và các căn hộ. Các khu vực tăng giá hàng đầu là thành phố Calgary và Toronto. Dựa trên giá nhà trung bình so với thu nhập hộ gia đình trung bình, giá nhà tại thành phố Vancouver còn đắt hơn tại New York, trong khi giá nhà tại Toronto chỉ thấp hơn giá nhà tại thành phố đắt đỏ này. Đến hết tháng 10/2013, đã có 402.299 ngôi nhà được bán trên toàn Canada. Trước tình hình này các chuyên gia kinh tế nhận định, nhờ các chính sách vay nợ thận trọng...

Phân khúc đất nền vốn khá trầm lắng đã được khơi một luồng sinh khí mới với việc cho phép doanh nghiệp được phân lô bán nền trở lại và người dân có thể tự xây dựng nhà ở từ đầu tháng 1/2014. Dự báo phân khúc này sẽ có những biến chuyển khả quan trong năm mới khi giá bán ngày càng giảm, thu hút sự quan tâm trở lại của người mua. Giá lặng lẽ giảm Không rầm rộ giảm giá như các dự án chung cư cao cấp, từ vài tháng trở lại đây phân khúc đất nền tại Hà Nội đã có những biến chuyển theo hướng ngày càng có lợi cho người mua, đặc biệt những tháng cận Tết, giá bán được các chủ đầu tư rao đã thấp hơn trước đến 20-30%. Có thể kể đến dự án An Sào (Thịnh Liệt, Hoàng Mai) của CTCP Lũng Lô 5 với giá bán chỉ 20 triệu đồng/m2. Mức giá tương tự cũng có thể thấy tại dự án Đại Thanh của chủ đầu tư Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu. Dự án biệt thự nhà vườn tại khu đô thị Đặng Xá II, Gia Lâm, với đầy đủ cơ sở hạ tầng cũng chỉ chào bán với mức giá được đánh giá khá vừa túi tiền: 18,6 triệu đồng/m2 (bao ...